Voor twee Amsterdamse vastgoedbeleggers transformeerden we een volledig pand aan de Pieters van het Doestraat van drie naar vier zelfstandige woningen. Naast dat we de appartementen per stuk renoveerden, zorgden we we alle bouwkundige werkzaamheden die nodig waren voor de splitsing, waarbij ieder appartement een eigen indeling, voorzieningen en installaties kreeg.
De splitsing vroeg om ingrijpende bouwkundige aanpassingen binnen het bestaande pand. De vier nieuwe woningen moesten voldoen aan de geldende Bbl-eisen op het gebied van onder andere brandveiligheid, ventilatie en geluidsisolatie. Tegelijkertijd wilden de opdrachtgevers extra woonoppervlak creëren, de energieprestaties sterk verbeteren en ieder appartement op een hoogwaardig niveau laten afwerken.
We realiseerden een nieuw trappenhuis en plaatsten door het gehele pand een nieuwe stalen constructie om de aangepaste indeling mogelijk te maken. Op de begane grond kwam een uitbouw van circa 22 m², de bovenste verdieping werd uitgebreid en in de kap creëerden we extra woonruimte met een nieuwe constructie en dakkapel. Ook vernieuwden en isoleerden we het dak, vervingen we de achterkozijnen en voerden we de gekozen verduurzamingsmaatregelen uit op basis van extern advies.
Het pand is opgeleverd als vier volledig zelfstandige en hoogwaardig afgewerkte appartementen, allemaal met energielabel A. De woningen doorliepen de gemeentelijke eindinspectie vrijwel zonder opmerkingen, waardoor het splitsingstraject soepel kon worden afgerond. Na oplevering konden de opdrachtgevers de vier appartementen snel en succesvol verkopen.
Kennismaking en eerste bespreking van het project. We toetsen haalbaarheid, ambities en randvoorwaarden.
Projectscope wordt afgestemd en vertaald naar een duidelijke offerte en realistische planning per fase.
Tijdens de bouw zijn er vaste contactmomenten en regelmatige afstemming over voortgang en uitvoering.
Afronding en overdracht van het project met oog voor kwaliteit en detail. Inclusief nazorg.
